不動産活用について
不動産活用は、その活用方法がいかにその街に必要とされるか、
いかにその街に根付くかといった使命も負っています。
10年後20年後愛され喜ばれる不動産活用こそが活用の成果と言えるのではないでしょうか。
当社では、お客様の要望と様々なニーズを引き合わせ、提案させていただきます。
ケース1【宅地分割し売却益で建替及び賃料収入確保】
相談時の問題点
- 敷地が広すぎて管理できない
- 老朽化した建物を建替えたいが、建替えや造成の資金がない
- 家賃収入が欲しいが面倒な管理はしたくない
活用後状況
- 宅地を3つに分けて、おおよそ半分を自己利用に
- 敷地の一部を売却し、自宅の建替え資金へ
- 敷地の一部を駐車場として、一括で貸すことで簡易な管理で賃料収入を
ケース2【アパート建替え時に土地分割し将来への備え】
相談時の問題点
- 建物が古く、老朽化や周辺の賃貸ニーズに合ってなく、入居率が低い
- 老朽化した建物を建替えたいが、建替えの資金がない
- 将来の相続時の対策をしておきたい
活用後状況
- 敷地を二分割し、周辺ニーズに合ったアパートを2棟新築。また、各戸専用駐車場を併設
- 弊社による事業計画書の作成による融資取り付けによる資金調達
- 敷地を二分割し、相続発生時、二人のお子様へそれぞれ相続可能。また、将来お金が必要になったら一方のみの売却も可
敷地や建物は、無事にその役目を終えると、
また新しい役目を与えてあげないと活かすことができません。
単に売却という選択肢もございますが、まずはご相談ください。
