不動産を売ったときの税金は、売却価格そのものではなく、売却による利益（譲渡所得）をもとに計算します。

基本的な計算は「売却収入－取得費－譲渡費用－適用できる特別控除」です。

購入時の契約書や、仲介手数料などの資料を保管しておきましょう。

相続した空き家を売る場合、一定の条件を満たせば譲渡所得から最高3,000万円を控除できる特例があります。

対象となる建物の築年や売却期限などの要件があり、相続人が3人以上の場合は控除額が最高2,000万円となることがあります。

特例の適用には確定申告が必要です。売却前に税理士や税務署へ確認しましょう。