町田市で土地や戸建て、マンションなどの不動産売買を検討する際は、物件価格だけでなく、周辺環境や法令上の制限、災害リスクなどを総合的に確認することが重要です。

特に土地や戸建てを購入する場合は、次の3点を確認しておきましょう。

1．道路への接道状況
建物を建築する土地は、原則として建築基準法上の道路に一定以上接している必要があります。見た目では道路に接しているように見えても、建築上の道路として扱われない場合があるため注意が必要です。

2．用途地域や建築制限
同じ町田市内でも、地域によって建てられる建物の種類、高さ、建ぺい率、容積率などが異なります。将来の建て替えや土地活用を考える場合にも確認が欠かせません。

3．災害リスク
町田市が公開している洪水・土砂災害ハザードマップなどを確認し、浸水や土砂災害の可能性を把握することも大切です。

ホームテクト株式会社では、町田市を中心に不動産売買、土地活用、建築・解体工事まで一貫してご相談を承っています。町田市で不動産の購入や売却をご検討の方は、お気軽にお問い合わせください。