結論から言うと、条件次第では“売り時”です。

現在の町田市は、
・購入希望者が増加
・在庫が不足気味
という状況です。

特に、
・駅近物件
・整形地
・築浅住宅
は高値での成約が期待できます。

一方で、価格設定を誤ると長期化するケースもあるため、戦略的な売却が必要です。

「とりあえず出す」ではなく、「売れる設計」が重要です。