地役権は、自己の土地の便益の為に、他人の土地を利用する権利。
例えば、自己の土地と公道との間にある他人の土地を通行する為の地役権、他人の土地を通って自己の土地に川の水や水道を引く為の地役権、自己の土地の採光を確保する為隣地に一定の高さを超える建物を建てさせない為の地役権など種々考えられる。
いずれも、他人の土地を全面的に使用するものではなく、その一部を利用するに留まる点では、地上権や小作権とは違いがある。
高圧電線の下にも設定されている。