以下の2点を満たしていること①宅地または建物について売買又は交換　売買、交換又は賃借の代理　売買、交換又は賃借の媒介②以上の行為を業として行う事業とは不特定多数の者の為に、反復継続して行う行為で営利を目的としているかは問題ではない。